המסחר האלקטרוני גדל בפראג' בשנים האחרונות, ובעקבות כך נפח הطرדות ב condomיניומים במדינה רקע שיאים חדשים. המעבר המוני לקנייה באינטרנט חושף פגמים חמורים במערכות המשלוחים הקיימות. חבילות אובדות או מופנו לעיתים קרובות, מה שמעמיס על הדיירים כשאריזות האמזון שלהם לא מגיעות. רבים מהאפטמנטים, במיוחד בערים שבהן שטח הוא סחורה יקרה, פשוט אין להם מקומות מתאימים לאחסון משלוחים בצורה מאובטחת. זה יוצר בעיות אמיתיות עם גניבות הופכות לתופעה שכיחה בהולכה. לאחרונה, השוק עתה מתעכב על גל פתרונות חדשים שמטרתם להגן על הطرדות טוב יותר, ובעיקר להקל על תושבי האפטמנטים שמחפשים נחת רוח וידיעת שהחפצים שלהם לא יתפזרו בין המשלוחים.
מחקר חדש מצביע על משהו די מטריד למגורי דירה בימינו. יותר משליש (בערך 36%) טוענים כי חווו גניבת חבילות ממדרגות הכניסה לביתם, מה שגורם לאנשים להרגיש דאגה רבה לגביהם של הפריטים שהם מזמינים באינטרנט. גניבת חבילות אינה רק מטרידה – היא משפיעה גם על רמת הסיפוק של המגורים. כאשר בונים מתקינים armadi חבילות מאובטחים, דוחות הגניבה יורד בקרוב למחצית, על פי הנתונים הזמינים. זה מהפנט את ההבדל עבור אנשים שדואגים בכל פעם שיש משלוח שמגיע. לכן לא מפתיע שלמרות זאת, מנהלי נכסים רבים שוקלים ברצינות להוסיף אפשרויות אחסון מאובטחות. בסופו של דבר, שמירה על החבילות במאגר מאובטח עוזרת לכולם להירגע בלילה ללא דאגה האם הקנייה האחרונה תגיע שלמה.
ארונות חכמים מנצחים תיבות משלוחים רגילות מכיוון שהם מצוידים בטכנולוגיות אבטחה שונות שמונעות מאנשים לגנוב חפצים או להיכנס ללא הרשאה. רוב הדגמים כוללים רכיבים כמו חיישני תנועה, נעילה מוצפנת ובנייה מפליז מוגזמת שמקשה מאוד על ניסיונות פגיעה בהם. מחקר שנערך בכמה שכונות מצא שמקומות עם ארון חכם ראו ירידה של כ-70% בגניבת חבילות בהשוואה לאזורים שעדיין משתמשים בתיבות דואר עתיקות. עבור תושבי דירות במיוחד, משמעות הדבר היא עוד פחות מהלמים כשคาดים משלוחים, מכיוון שהחבילות פשוט שומרות במקום בבטחה עד שמישהו בא לאסוף אותן.
ארון חכם מאפשר לאנשים גישה בכל עת שירצו, כך שהתושבים יכולים לאסוף את הطرדות שלהם בכל רגע שמתאים להם, דבר שהארונות הרגילים פשוט לא יכולים להתאים. העובדה שהארונות האלה זמינים כל היום כל יום נראית כאילו היא אכן מגדילה את רמת הסיפוק של התושבים במבנה מגורים. ראינו את זה במו עינינו בקומפלקס שלנו בשנה שעברה כשקנינו אותם. לפי סקרים עדכניים, בערך שלושה מתוך ארבעה תושבים מעדיפים להשתמש בארונות חכמים בגלל הזמן שהם חוסכים ובעד נוחות בחיים. כשאנשים יכולים לאסוף את הطرדות לפי המערכת שלהם, זה גורם ליום-יום חלק יותר ובעצם יוצר מצב מגורים טוב יותר עבור כולם.
מערכות משלוחים חכמות תורמות רבות להפיכת מתחמי דירות למשיכה יותר, והן בהחלט משפיעות על מה שדיירים חדשים מחפשים כיום. מבני דירות שמכילים פתרונות מיטביים לניהול חבילות, במיוחד כאלו עם armadiot חכמות, נוטים להציג שיעורי referensi גבוהים יותר, שכן הדיירים פשוט מתרגלים לחיות במקום שמחזק תחושת שביעות רצון. לפי דוחות נדל"ן שונים משנים recent, תוספת תכונות כמו armadiot חכמות מגבירה גם את הערך של הנכס וגם את קלותו להשכרה או מכירה, ולכן מדובר לא רק בתוספות נעימות אלא גם בבחירות עסקיות מושכלות. הדיירים מעריכים את העובדה שאין צורך לחכות לחבילות או לדאוג לבעיות אבטחה, מה שעושה שכל הקהילה נראית טוב בעיניהם. נכסים שמכילים את הנוחויות האלה מושכים באופן טבעי יותר תשומת לב ממקבלים פוטנציאליים, וכן שומרים על דיירים קיימים שמרוצים מספיק כדי להישאר לתקופות ארוכות יותר.
בעת בחירת תאי משלוחים, מומלץ לבחור תאים שעשויים מחומרים עמידים, שכן זה עושה את ההבדל ביכולתם לעמוד במגוון תנאי מזג אוויר. תאים טובים חייבים לעמוד בגשם, למנוע היווצרות שחיקה ולווסת מ удар בלי להיפגע. עמידות כזו אומרת שהתאים יחזקו לאורך זמן רב יותר לפני שית потребו תיקונים או החלפות. חומרים מתאימים מגינים על החבילות מלהirse moist או להישבר, וכן מקטינים את הוצאות התיקון החוזרות שעל מנהלי נכסים להוציא. למתחמי דירות ובנייני משרדים שבהם החבילות נצטברות מדי יום, השקעה בתאים איכותיים משתלמת הן כלכלית והן בעניין הנוחות לאורך זמן.
מרכזי ערים חוו לאחרונה עלייה משמעותית בשopping מקוון, ולכן היכולת להרחיב את תאי האיסוף הפכה לחשובה במיוחד. כשהתאים יכולים לגדול בהתאם למספר המשלוחים במקום להצריך שדרוגים גדולים, זה מקל על כל המעורבים. מנהלי נכסים מעריכים מערכות גמישות משום שהם פשוט צריכים להוסיף עוד כמה יחידות כאן ושם כשתהיה حاجة, מבלי להוריד הכול ולהתחיל מההתחלה. גם הנתונים מצביעים על דבר מעניין – אפשרויות ניתנות להרחבה אלו מפחיתות את עומס העבודה של הצוות בבערך 30% לפי מחקר עדכני, תוך שמירה על דרגות שביעות רצון של לקוחות ברמה דומה. בגלל זה, בנייני חכם הלכה למעשה בוחרים בדרך זו יותר ויותר בימינו.
כאשר תאי משלוחים מתחברים לתוכנות ניהול נכסים, כל התהליך הופך להיות חלק יותר עבור כל הצדדים המעורבים. מנהלי נכסים יכולים לעקוב אחר החבילות שנכנסות ויוצאות מבלי להזיע אחר דיירים כל היום. גם הדיירים מקבלים עדכונים טובים יותר על המשלוחים שלהם, כך שאיש לא יפספס חבילות חשובות שוב. לפי דוחי תעשייה, במבנים עם מערכות מחוברות כאלה ניכרת ירידה של כ-30% בתשומת הלב של הדיירים על חסרים בדואר. דיירים מרוצים נשארים לתקופה ארוכה יותר, מה שפירושו פחות כאב ראש עם תחלופות ותשלום שכר דירה עקבי יותר לאורך זמן.
בעוד תיבות דואר של ה-USPS מספקות שירות אמין, יש להן מספר בעיות נגישות חמורות. תאי משלוחים מודרניים נותנים לאנשים גישה בכל שעה של היום או הלילה, בעוד מרבית סניפי ה-USPS פועלים בשעות עבודה רגילות של מחלקת הדואר, בדרך כלל בין 8:00 ל-17:00 בימים חמישיים. רבים פשוט לא יכולים להגיע בזמנים האלה בגלל עבודה, בית ספר או אחריות משפחתית. בנקודות רבות ברחבי המדינה נגמר המקום להתקנת תיבות דואר מסורתיות, מה שמסביר למה כל כך הרבה בניינים מתקינים כיום מערכות משלוחים משל עצמם. היעדר אפשרויות גמישות משפיע באמת על שביעות הרצון של הדיירים מהמגורים, דבר שמנהלPROPERTY שם לב אליו כשמטפלים בתלונות על משלוחים שלא בוצעו בסביבות עירוניות מהירות שבהן לכולם נראים לעצב את השעות של הדואר הסטנדרמי.
תיבות דואר של USPS עשויות להיראות זולות במראה ראשונית, אך עלויות אלו נוטות להצטבר חודש אחר חודש. במרחבים של דירות במיוחד, תמיד אין מספיק מקום. תיבות דואר רגילות תופסות שטח גדול בהשוואה לאחסנים החדישים להגבהת חבילות, שמתאימים גם למקומות קטנים. מנהלי נכסים שעוברים לשימוש באחסנים אלו מדווחים על דיירים מרוצים יותר שנשארים לתקופות ארוכות יותר, מה שפירושו זרמי הכנסה יציבים יותר עבורם. גם המספרים תומכים בכך – רבים מבנייני מגורים מגלים תשואה טובה יותר כאשר הם מתקינים את מערכות המשלוח המודרניות הללו במקום תיבות דואר מסורתיות. בנוסף, עם צמיחת הקנייה באינטרנט במהירות רבה, האחסנים הללו מטפלים בכל החבילות מבלי לגרום לאפקטים של ערבוב או בעיות אבטחה סביב הבניין.
כשמדובר בהגדרת מערכת משלוחים טובה, יש חשיבות רבה לחשוב על מספר הطرדות שנכנסות ועל מה שבעצם תושבים צריכים. חשוב לדיירים לבדוק עד כמה עמוסה תנועת המשלוחים באזור הזה, כדי שיוכלו לבחור מערכת שתעבוד כרגע וגם לא תתפרק עם הזמן. גם להבין מי גר איפה זה מאוד חשוב. בבניינים מסוימים יש בעיקר צעירים מקצועיים, ובאחרים אולי חיים אנשים בפנסיה, ולכן יש להתאים את תאי הכספים לסגנונות חיים השונים, כדי שיתאימו לשימוש. לעקוב אחרי איזה סוגים של משלוחים קורים הכי הרבה נותן תובנה טובה יותר למה שכנראה יידרש בעתיד. חשיבה כזו שומרת על מערכות שעובדות טוב ולא הופכות lạcsolete אחרי כמה חודשים. באזור הזה, קהילות שממקדות את הקהלן הזה של מידע מצליחות ליצור פתרונות שטובים יותר לדור הצעיר שקונים כל הזמן באינטרנט, מכיוון שאנשים האלה מצפים לכניסה מהירה ובטוחה לطرדות ללא סיבוכים.
התקנה חלקה של תאי איסוף משלוחים והשגת תושבים которые ישתמשו בהם באמת אינה קסם, אך כן מחייבת תכנון זהיר ותקשורת עם התושבים. כשמנהלי נכסים מודיעים לתושבים על הכניסה של התאים החדשים, כולם מתקשים פחות עם ההתאמה ומבלבלים פחות. ראינו דוגמאות של מתחמים ששאלו את התושבים מהם התכונות החשובות ביותר עבורם לפני בחירת מערכת התאים, והאם לדעתכם? התושבים היו מרוצים בהרבה יותר מהמוצר הסופי. ברוב המקרים, אנשים צריכים קצת הדרכה בהתחלה. מתחמים רבים מציעים סיורים קצרים או אפילו מישהו שמדגים כיצד להשתמש בתאי האיסוף כראוי. מניסיון שלנו בעבודה עם קהילות דירות שונות, כשמנהלי הנכסים עוקבים אחרי השלבים האלה, אחוזי הקבלה עולים משמעותית. התושבים מתחילים להרגיש כאילו הם מחזירים לעצמם שליטה על המשלוחים שלהם במקום להמתין ללא סדר לידeliveryים שלא בהכרח יגיעו בזמן.
חדשות חמות
EN
